Appartement - 35 m² - 2 pièces à Nantes

Vous recherchez un joli pied-à-terre, un investissement locatif ou votre premier achat ? Je vous présente en exclusivité ce bel appartement situé dans l'HYPER CENTRE de Nantes, offrant une vie citadine pratique (gare et centre ville à 5min à pied) et un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur le Château des Ducs et la Cathédrale Saint-Pierre.
Situé en DERNIER ÉTAGE d'un immeuble en pierre du 18ème siècle, avec une double exposition SUD et OUEST, d'une superficie de 40m² au sol et 35m² carrez, il se compose d'un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée, une pièce à usage de chambre, une salle d'eau, des toilettes séparés et une cave en sous-sol.
Joliment RÉNOVÉ, il peut également être vendu MEUBLÉ.
Avec sa VUE à couper le souffle et son emplacement recherché, vous pourrez également vous assurer un revenu locatif conséquent.
Plus d'informations/photos sur demande.
Cette annonce référence 230650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028.
Prix du bien : 159 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr