Appartement - 44 m² - 2 pièces à Nantes

Iad France - Stéphane Geffroy (06 66 58 27 00) vous propose : Idéal INVESTISSEUR ! Appartement T2, place Jean Macé, quartier Chantenay à Nantes, au 1er étage d’une petite copropriété de 5 lots. Loyer estimé 700€ / mois soit une rentabilité brute estimée de plus de 6%. Appartement lumineux orienté à l’ouest de 43,7 m² se composant d’une entrée avec grand placard, d’un salon-séjour, d’une chambre, d’une grande cuisine indépendante, d’une salle de bain avec WC. Menuiseries PVC double vitrages, chaudière individuelle gaz, carrelage tommettes au sol de la cuisine et salle de bains, parquet massif dans séjour et chambre, belle hauteur sous plafond. Le bien est idéalement situé. Tous les commerces sont au pied (supérettes, boulangerie, Poste, banques…). Très bien desservi par les transports en commun (arrêts ligne 10 et bus C1 direct vers le centre-ville sur la rue, bus C 20 à 100 m amenant aux facs et écoles supérieures. Ecoles, collège et lycée dans le quartier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 114.33 € par mois (soit 1372 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Geffroy EI (ID 69936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.