Duplex - 23 m² - 1 pièce à Nantes

Iad France - Julie Bobin (06 33 06 91 64) vous propose : NOUVEAUTÉ - NANTES - MELLINET - T1bis - DUPLEX - JARDIN COMMUN - SPÉCIAL INVESTISSEUR. Venez découvrir ce duplex de 15,6 m² carrez / 22,91 m² au sol, au deuxième étage sans ascenseur, d'une petite copropriété située au calme, en plein coeur de Nantes. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine constitue le coin nuit. Un jardin commun à la copropriété complète le tout. Vendu avec locataire en place (bail jusque 31 / 08 / 2025) Loyer 420€ Rentabilité locative nette : 5,15% SES ATOUTS : au calme, espace optimisé, faibles charges de copropriété, bon DPE, bonne rentabilité locative. À VISITER SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15.19 € par mois (soit 182.28 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Bobin EI (ID 67316), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.