Maison - 95 m² - 5 pièces à Nantes

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647 900 €

95 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Situation idéale au sein d'une copropriété de standing, au calme absolu et à proximité immédiate de la place Viarme, du marché de Talensac ainsi que de toutes commodités (commerces, écoles, transports).

Maison de ville aux lignes contemporaines, de grande qualité, bénéficiant de terrasses et d'un petit jardin clos sans vis à vis bien exposé s'inscrivant dans un écrin de verdure.

D'une superficie de 95,30m² habitable sur 2 niveaux (119m2 de superficie totale), celle-ci dispose en rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, lingerie et toilettes, d'une agréable pièce de vie de 35m² agrémentée d'un poêle sur parquet en chêne massif, avec un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager haut-de-gamme.

L'étage, très lumineux, se compose de l'espace nuit qui propose trois chambres(dont avec salle d'eau privative et terrasse), une salle de bains et toilettes.

Un emplacement de stationnement privatif devant la maison ainsi qu'un box fermé complètent l'ensemble de ce bien rare et recherché.

Bien nous soumis au Plan d'Exposition au Bruit.

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300€ par trimestre.

Prix de vente honoraires d'agence inclus 647 900€ soit un prix net vendeur de 620 000€ auquel s'ajoute 4,5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI).

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
95 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 95 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : 1er étage, 15.30m² avec salle d'eau/9.75/8,70m2
Chambre 2 : 1er étage, 15.30m² avec salle d'eau/9.75/8,70m2
Chambre 3 : 1er étage, 15.30m² avec salle d'eau/9.75/8,70m2
Cuisine de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : 1er étage
Salle de bain 2 : 1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc
Toilette 2 : 1er étage
Séjour de 35 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet

L'extérieur :

Jardin de 40 m²
Terrasse de 16 m²
Parking

Informations complémentaires
Rdc
Garage

Informations complémentaires
1er sous-sol

Les équipements :

Tout à l'égout
Éclairage extérieur
Volets roulants éléctriques
Double vitrage
Alarme
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz

Informations complémentaires
Thermostat :
Eau chaude :

Individuel, Chaudière
État :

Excellent état
Vue :

Dégagée, Jardin
Nombre de niveaux :

2