Appartement - 56 m² - 2 pièces à Nantes

Iad France - Line Viguié (06 79 44 98 39) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR - QUARTIER MELLINET - BALCON - GARAGE ET LOCAL VELO PRIVATIFS Appartement de type T2, AVEC LOCATAIRES EN PLACE, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 1998 comprenant : une entrée avec deux placards, des toilettes indépendantes, une cuisine dotée d'un comptoir / bar aménagée et équipée (plaques, four, hotte) ouverte sur un salon / séjour avec rangements intégrés disposant d'un balcon orienté Sud-Ouest, enfin une chambre et sa salle de bain attenante (sèche serviettes, branchements pour lave-linge). Un local à vélo et un garage boxé privatifs complètent ce bien. Appartement vendu avec locataires en place. Bonne rentabilité. LES PLUS : À 350m de la place Mellinet (transport : C1, bus 11 et 23) et de l'arrêt de tram L1 (Du Chaffault) - au calme - pièce de vie de plus de 35 m². La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.41 € par mois (soit 1204.92 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Line Viguié EI (ID 43901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.