Local commercial - 100 m² à Nantes

Iad France - Alain Noirjean (06 78 95 65 40) vous propose : En exclusivité à Nantes haut Saint Félix Bar-Brasserie avec son appartement T3 avec 2 chambres. Nous sommes ravis de présenter cette opportunité unique d'acquérir un Bar-Brasserie prospère dans secteur dynamique. Ce charmant établissement à un cadre chaleureux et convivial aux clients désireux de savourer une délicieuse cuisine dans un environnement accueillant. Caractéristiques du Commerce : - Type : Bar-Brasserie (Licence 4) - Emplacement : secteur dynamique - Horaires d'Ouverture : 9h 15h - 17h 21h - Nombre de Places Intérieures : 30 - Nombre de Places en Terrasse : 18 - Cuisine : 15 m² environ équipée pour répondre à tous les besoins culinaires, Extraction présente - Chiffre d'Affaires : Plus de 122 000 euros annuels à développer Logement Associé : - Type : T3 (60 m² environ) - Loyer Mensuel : 1350 euros HC- charge 70€, Foncier 1500€ par an Points Forts : - Emplacement Stratégique : Dans secteur dynamique, attirant une clientèle locale fidèle et touristique. - Cuisine Équipée : La cuisine entièrement équipée, offrant un espace de travail fonctionnel pour les chefs. - Licence 4 : Licence permettant la vente d'alcool sur place, augmentant ainsi les possibilités de revenus. -Appartement T3 - Rendement Éprouvé : Avec un chiffre d'affaires pouvant se développer facilement Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un commerce prospère dans une commune dynamique à proximité de Nantes. Il est possible de récupérer la TVA sur les honoraires de transaction. Si nécessaire, nous avons des courtiers disponibles pour examiner votre dossier. N'hésitez pas à contacter Alain Noirjean par SMS ou téléphone. Il est un expert en CHR et commerces, offrant des conseils pour améliorer votre EBE, optimiser vos coûts, améliorer vos ratios, analyser votre productivité et faciliter la vente de votre entreprise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Noirjean (ID 62975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 342950268 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.