Maison - 251 m² - 9 pièces à Nantes

Nantes Monselet

Contact Emmanuelle ARTAUX : 06.09.41.78.14

Très beau potentiel pour cette belle demeure bourgeoise à rénover datant du début du XXè siècle, dont les éléments d'époque ont été préservés, d'une superficie habitable de 251m2.

Très bien située au cœur du quartier recherché de Monselet, celle-ci vous offre de confortables volumes et se compose au premier niveau, d'une vaste entrée avec verrière desservant une triple réception sur parquet agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine, une chambre ou bureau ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec baignoire à pattes de lion.

Du vestibule, on accède au premier étage qui vous offre quatre belles chambres dont une avec cabinet de toilette ainsi qu'une salle de bains.

Un vaste sous-sol donnant sur une ravissante terrasse couverte complète l'ensemble et comprend une grande pièce pouvant servir de pièce de loisirs, un espace technique, une buanderie, un ancien lavoir ainsi qu'une grande cave à vins

Cette maison lumineuse, donne sur un ravissant jardin clos de murs exposé plein sud comprenant un grand garage et du stationnement complémentaire.

Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 086 700€ soit un prix net vendeur de 1 050 000€ auquel s'ajoute 3,5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI).

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr