Maison - 140 m² - 6 pièces à Nantes
Description :
PERVERIE - IDEAL pour une FAMILLE!
CONTACT Emmanuelle ARTAUX : 06.09.41.78.14
A proximité immédiate de l'établissement scolaire réputé,
venez découvrir cette maison conviviale et chaleureuse, d'une superficie d'environ 140m2, à l'état irréprochable.
Bénéficiant d'un superbe jardin arboré clos de murs bien exposé et sans vis-à-vis, celle-ci se compose en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, de toilettes séparées avec lave-mains et rangements, d'une vaste pièce de vie traversante avec poêle à bois donnant directement sur le jardin, d'une très agréable cuisine à vivre agrémentée d'une verrière. avec îlot central dînatoire.
Une arrière-cuisine avec espace lingerie et accès direct au GARAGE FERME complète ce niveau.
Le premier étage comprend un palier desservant quatre belles chambres dont une munie d'un dressing, d'une grande salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche ainsi que d'un accès aux combles aux volumes appréciables pour un espace de rangement complémentaire.
A proximité immédiate des écoles, des universités et des transports (Tram L2, Bus 10-26-23-4-C20 et liaison pour aéroport), des complexes sportifs, des promenades bucoliques du Petit Port, du Cens et de l'Erdre, cette maison possède d'indéniables atouts et vous offre UN TRES BEL AGREMENT DE VIE dans un environnement calme, sécurisant et familial.
Possibilité d'un SECOND GARAGE EN LOCATION.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 884 000€ soit un prix net vendeur de 850 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI).
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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140 m²
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4 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : 1er étage, sol en parquet, 24,8/12,1/11,7/10,1 au sol
Chambre 2 : 1er étage, sol en parquet, 24,8/12,1/11,7/10,1 au sol
Chambre 3 : 1er étage, sol en parquet, 24,8/12,1/11,7/10,1 au sol
Chambre 4 : 1er étage, sol en parquet, 24,8/12,1/11,7/10,1 au sol -
2 Salles de bainInformations complémentairesSalle de bain 1 : Surface de 6 m², 1er étage, 6,2 et 4,2m2 au sol
Salle de bain 2 : Surface de 6 m², 1er étage, 6,2 et 4,2m2 au sol -
1 Toilette de 3 m²Informations complémentairesRdc
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Lingerie de 4 m²Informations complémentairesRdc
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Grenier de 14 m²Informations complémentaires2nd étage
L'extérieur :
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Garage de 16 m²Informations complémentairesRdc
Les équipements :
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Aspiration centralisée
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Tout à l'égout
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Double vitrage
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Alarme
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Gaz
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Eau chaude :Individuel
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État :Excellent état
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Vue :Dégagée, Jardin
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Taxe foncière :2 079 €Informations complémentairesAnnée : 2023
Localisation :
Performance énergétique :
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