• Local commercial - 83 m² - 3 pièces
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265 000 €
83 m²
3 pièces

Description :

EXCLUSIVITE /Votre conseiller Sylvie Cayen 0686411888 scayen@noovimo.fr vous propose INVESTISSEURS - NANTES ROND POINT DE PARIS /St-Donatien/Buat - Murs à vendre avec locataire en place et un appartement T3 non meublé le tout représentant 83m2 environ à 10mn du Centre ville - RENTABILITE de 5% LOCAL COMMERCIAL en pied d'immeuble avec un magasin-atelier de 15 m2 environ + APPARTEMENT de 68 m2 avec une entreée, une salon salle à manger, une cuisine, un bureau faisant office de chambre, SDE actuellement à l'étage 2 chambres de 11 et 12m2, une salle de bain et un WC séparé. Complète ce bien une cave (Bail 3 6 9 jusqu'en Septembre 2029 loué depuis oct 2020- 1072EUR/moisCC) libre de locataire le 29 septembre 2023.
Information énergétique sur ce bien : DPE E indice 275 et GES E indice 56 Complète ce bien une cave
soit un loyer annuel pour la surface totale de : 11 792 EURTaxe Foncière pour l'ensemble 1277 EUR - chauffage gaz - Ce bien est en copropriété concerne 1 lots sur 8 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles déclarées par le vendeur : 1392 EUR soit 116 EUR/mois
PRIX net vendeur : 245 000 EUR Honoraires : 20 000 EUR TTC d'honoraires soit TTC de 265 000 EUR HAI.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Réf :16865. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Nantes sous le no823213475. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 83 m²
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Année de construction :
    1950
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    14
  • Charges annuelles :
    1 418,48 €
Synthèse
Local commercial à Nantes
265 000 €
Surface : 83 m²
Prix au m² : 3 193 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
19_SCN3-0016865
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Local commercial - 83 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Noovimo - Babette Mercent
Noovimo - Babette Mercent
Sylvie CAYEN
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
275
kWh/m²/an
56
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
56
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 avril 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 330 € à 1 880 €
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