Appartement - 84 m² - 4 pièces à Nanterre

Nanterre- Appartement 4 pièces – Dernier étage avec terrasse
Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au 10ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine construite en 2014 (livrée en 2016). Offrant une surface de 84,69 m², ce bien rare séduit par sa luminosité exceptionnelle, son agencement harmonieux et sa vue dégagée sans vis-à-vis.
L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, d'un séjour confortable ouvrant sur un agréable balcon-terrasse d'environ 6 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie, avec des prestations soignées et une isolation performante.
Situé dans une copropriété bien entretenue composée de 2 bâtiments (80 lots dont 31 à usage d'habitation), ce bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, d'un syndic professionnel et de charges maîtrisées de 1 100,22 € par trimestre (soit 4 400,88 € annuels). La taxe foncière s'élève à 1 537 €.
Classé DPE C, cet appartement allie efficacité énergétique et confort moderne.
Consommation électrique 38€/mois
Un parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Localisation privilégiée :
Situé à Nanterre, à proximité immédiate de l'Arena, des commerces, des écoles et surtout des transports (RER à quelques minutes), vous profiterez d'un environnement urbain dynamique tout en conservant calme et sérénité au quotidien. L'accessibilité rapide vers La Défense et Paris constitue un véritable atout.
Les + du bien :
• Dernier étage (rare)
• Lumineux et sans vis-à-vis
• Balcon-Terrasse
• 3 chambres
• Parking + cave
• Proximité transports (RER A Nanterre-Préfecture et Nanterre La Folie), Les lignes de BUS 160-163-259-276-N53,
commerces et Arena Paris
• Résidence récente et sécurisée
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie Grosse, votre mandataire dédiée.

Cette annonce référence 327070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82917409300023.

Prix du bien : 547 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,88 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr