Appartement - 70 m² - 3 pièces à Nanterre

92000 - CENTRE VILLE - DUPLEX DERNIER ÉTAGE - 2/3 PIÈCES - TRIPLE EXPOSITION - LUMINEUX

Marie Frey, consultante indépendante, vous propose en exclusivité, cet appartement duplex de 55m2 carrez (70m2 surface au sol), niché au 3ème et dernier étage, dans un immeuble ancien bien entretenu, situé en plein centre-ville à proximité des commerces et à moins de 10 min à pied de la gare de Nanterre-Ville (RER A).

Au 1er étage :
- Entrée avec WC séparé
- cuisine ouverte équipée, avec de nombreux rangements et un ilôt central - idéal si l'on aime recevoir et cuisiner
- séjour de 28m2 avec parquet d'origine et belle hauteur sous plafond avec moulures (2.73m)
- triple exposition offrant une belle luminosité toute la journée

Au deuxième étage :
- une chambre de 13m2 (27m2 au sol) avec la possibilité de créer une deuxième pièce : bureau ou petite chambre (plan archi à l'appui)
- une salle de bain avec une douche et WC

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Copropriété sans procédure en cours
- Charges de copropriété : 142€/mois
- Electricité : 110€/mois
- Taxe foncière : 66€/mois
- Passage possible en classe C après isolation intérieure (murs et plafonds), budget moyen estimé entre 9400€ et 14000€
- Stationnement : Possibilité de louer une place de parking à proximité (abonnement mensuel)

Achat locatif : loyer estimé à environ 1 200 € charges comprises

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris