Maison - 120 m² - 3 pièces à Nanterre

Bienvenue sur le Mont Valérien, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nanterre.
Le bien dispose de 80 m² habitables et d'un ensemble d'annexes portant la surface totale à 160 m².
Dès votre arrivée, vous découvrez un joli jardin avant, soigneusement entretenu, offrant un espace de stationnement privatif. Une seconde place vous attend dans le garage situé au sous-sol, accessible directement depuis la maison.
Poussons la porte d'entrée : vous accédez à une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², agréable et bien agencée, idéale pour créer un espace salon et salle à manger. Sur la gauche, une cuisine fermée de 11 m² vous attend, fonctionnelle, avec un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, parfaites pour un couple ou une famille, ainsi que d'une grande salle d'eau bien entretenue.
Descendons ensuite au sous-sol total d'environ 79 m². Cet espace propose déjà une cuisine d'été aménagée ainsi qu'un atelier. Le reste du sous-sol offre de multiples possibilités : création d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Le garage fermé complète ce niveau pratique et fonctionnel.
À l'arrière de la maison, vous profitez d'un jardin intimiste, sans vis-à-vis, avec une cabane de rangement très utile pour le matériel de jardin ou les vélos.
Cette maison offre un bel équilibre entre confort, luminosité et potentiel, dans un environnement paisible, à proximité des écoles, commerces et transports.

Cette annonce référence 310470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VENERONI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 89815174100011.

Prix du bien : 540 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 €
Honoraires TTC : 1,89 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2706.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr