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Appartement - 19 m² - 1 pièce à Nanterre

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90 000 €
19 m²
1 pièce

Description :

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

À Nanterre, la résidence Nemea Appart'Etud est idéalement située. Au pied du nouveau campus numérique Ynov, vous profitez d'un quartier en plein essor et d'un cadre de vie agréable. Vous rejoignez l'université Paris Ouest Nanterre en moins de 5 minutes pied.

Loyer annuel HT: 4 695,12 €
Rendement : 4,79 %
Charges annuelles : 210,61 €
Taxe foncière 2024 : 245 €
Exploitant : Nemea Appart'Etud

Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 116.00 et 159.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GFM Invest : Lmnp INVEST
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 19 m²
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Année de construction :
    2015
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 9

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    131
Synthèse
Appartement à Nanterre
90 000 €
Surface : 19 m²
Prix au m² : 4 737 €
Transaction :
Achat
Référence :
NEMEA NANTERRE-GFMINVEST
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Appartement - 19 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GFM Invest
GFM Invest
LMNP INVEST
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
104
kWh/m²/an
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 mai 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 116 € à 159 €
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