Propriété - 240 m² - 8 pièces à Nans-les-Pins

L'agence Elios Group a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété idéalement située au pied de la sainte baume, et au coeur de la provence verte sur la commune de Nans-les- Pins, petit village provençal doté de toutes les commodités, avec de plus, un golf 18 trous, un centre équestre...à 15 minutes de St maximin la sainte baume.
Cette villa contemporaine offre une surface habitable totale de 240 m2 environ. Les espaces de vie se répartissent sur deux niveaux avec une dépendance de 40 m2 environ.
Le rdc se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 80 m2 environ incluant une cuisine aménagée et équipée bénéficiant de grandes ouvertures, d'une salle à manger, un salon ouvert sur le jardin, une chambre exposée est, un bureau et un toilette le tout, offrant plusieurs accès directs aux extérieurs, terrasses et piscine...
A l'étage, vous découvrirez, un hall desservant 3 belles chambres dont une suite parentale de 28 M2 environ avec double dressing, et sa salle d'eau plus baignoire, une autre salle d'eau avec 2 vasques et un toilette, finalisent l'étage.
Vous disposerez d'un appartement confortable de type T2 avec entrée indépendante de 40 m2 environ et accès jardin et piscine...
Un garage et sa chaufferie soit 44 m2 en tout, complètent cette propriété d'exception.
Vous profiterez d'une terrasse couverte exposée plein sud, une piscine traditionnelle 8 x 4 m, le tout sur une parcelle plate, clôturée et arborée de 2800 m2 environ, au calme et sans vis-à-vis.
A 12 minutes de l'entrée d'autoroute A8 -St maximin la sainte baume, à 40 minutes de la mer, les plages de Cassis et la Ciotat... mais aussi de Marseille, à 45 minutes de la gare TGV d'aix et à une heure de l'aéroport de Marseille.
Les atouts :
- Accès facile
- Le calme
- Vue sainte baume
- Taille de la pièce de vie
- Nombre de chambres 4 + T2
- Salle de Sport et Spa
- Fibre et 2 screen solaires
- Arrosage automatique
- Borne électrique (recharge voiture électrique)
- Garage,
- 7 places parking
Un bien rare à découvrir absolument !
Contact pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Rémy CAIRE au 06.27.59.06.71
Agence Elios group
27 rue georges clémenceau
83860 NANS LES PINS
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat No834
Rémy caire, EI, agent commercial du réseau immobilier Elios Group inscrit au RSAC de Draguignan SAS Rémy Caire Immobilier sous la dénomination commerciale Elios Group. Carte Professionnelle no8301 2017 000 017 276 délivrée par la CCI du VAR. Siège 27, rue Georges Clemenceau 83860 Nans-les-Pins. Assurance RCP contracté avec SERENIS ASSURANCE sous le numéro de police : VD 7.000.001 / 20526 sur les activités de : TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE.
Date de réalisation du diagnostic énergétique du 23 Avril 2024
Consommation énergie primaire : 50 kw/m2/an soit classe A
Gaz à effet de serre 1 kg Co/m2/an soit classe A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr