Maison - 110 m² - 5 pièces à Nangis

Venez VISITER SANS TARDER cette maison d'environ 110 m² sur sous-sol total construite sur un terrain de 401 m² !
Située à NANGIS proche des commerces et des commodités, commune avec gare SNCF (Ligne P) et écoles ( de la maternelle au lycée ) sur place.

Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux d'environ 32 m2 avec un poêle à bois, un bureau ainsi qu'une salle de bains.
À l'étage vous disposerez d'une pièce palière desservant une salle d'eau avec WC et 3 chambres.
Au sous-sol vous trouverez deux pièces et un garage.

À l'extérieur vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos et d'une terrasse.

Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation et poêle à bois.

Les ++ Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, FIBRE raccordée, plancher béton, sous-sol total !!

Cette maison familiale n'attend plus que vous ! N'attendez plus ! Contactez-nous !

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.

Cette annonce référence 322567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : 259 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr