Maison en pierre - 152 m² - 5 pièces à Nangis

À découvrir sans tarder : ravissante maison en pierre pleine de charme, datant de la fin du XVIIIᵉ siècle et exposée plein sud, située à Maison-Rouge, village paisible avec école et commerces de proximité, à seulement 15 minutes de la gare de Nangis (commerces, collège et lycée).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• un salon chaleureux avec pierres apparentes,
• une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin,
• une grande chambre,
• une salle d'eau avec douche à l'italienne,
• WC séparés,
• une buanderie / chaufferie et un cellier.

À l'étage :
• une chambre de 26 m² avec dressing,
• une spacieuse chambre de 39 m² avec pierres apparentes, offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un grand bureau,
• une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing,
• une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 494 m² avec arbres fruitiers. Une véranda avec sol en bois massif, prolongée par un auvent, offre un espace idéal pour cuisine d'été, salle de jeux ou activité professionnelle.

Les + :
Maison pleine de cachet (pierres apparentes)
Double vitrage bois
Portes intérieures en bois massif
Chauffage gaz avec cuve enterrée
Assainissement collectif
Terrasse, abri de jardin et place de parking

Un bien rare alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Une visite s'impose !

Cette annonce référence 302132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83785675600015.

Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr