Maison - 445 m² - 14 pièces à Nancy

Iad France - Alban Cunin (06 32 60 73 55) vous propose : En exclusivité - hôtel particulier exceptionnel du 18ième siècle en excellent état et idéal pour une famille nombreuse. À seuleument 7 minutes en train et 15 minutes en voiture de Nancy. L'entrée se fait par une charmante porte cochère menant à un porche pouvant accueillir 2 véhicules. À l'arrière de la demeure, profitez d'un jardin verdoyant et sans vis à vis de 505 m² environ exposé Sud Est, et séparé en deux espaces d'une porte forgée dans un style Jean LAMOUR. À tout les étages, de nombreuses fenêtres de la propriété ont une vue imprenable sur le jardin, pour en profiter à tout moment de la journée. Pour apporter de la fraicheur à votre espace vert, une pompe tire l'eau d'un puit appartenant au bien pour votre tuyeau d'arrossage. Il y'a également 3 remises pour un total d'environ 45 m² environ pouvant être aménagés en garages, espaces de stockages ou ateliers. Au 1er étage : Duplex avec au rdv, un hall, au 1er étage une cuisine, un WC, une salle de bain, 3 chambres, un salon et une salle à manger. Une annexe comprenant une autre salle d'eau, une pièce, et 2 ateliers. Au 2ième étage : Un appartement comprenant un hall, un dégagement, un bureau, deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un WC et des placards. Au RDC : Actuellement 3 bureaux si vous souhaitez développer une activité professionelle, mais qui peuvent tout aussi bien servir à usage d'habitation et en changer la destination. l'ensemble des étages sont déservis par un escalier en pierre en colimaçon. Des greniers aménageables au troisième égage d'une superficie d'environ 90 m² environ et au sous-sol retrouvé des caves hauts de plafonds et voutés qui peuvent tout à fait faire office de cave à vin d'une superficie de 106 m² environ. La superficie habitable totale est d'environ 445 m² environ et les annexes représentent environ 326 m² environ. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, toiture en excellent état, le bien est équipé de la climatisation réversible, chauffagre au gaz de ville, pas de travaux à prévoir autre que du rafraichissement. Un bien coup de coeur qui n'attend que vous. Visites sur rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 32. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Cunin (ID 66989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 807430459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.