Appartement - 75 m² - 4 pièces à Nancy

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190 000 €

75 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Nancy Centre - Secteur Cathédrale Situé au coeur de l'hyper-centre, ce duplex de 73 m² bénéficie d'un calme absolu et d'un emplacement stratégique à deux pas des écoles d'architecture et d'ingénieurs. Sa configuration actuelle en deux chambres offre une vacance locative nulle, avec la possibilité simple de créer une troisième chambre pour optimiser une colocation sans sacrifier la pièce de vie. Pour maximiser la rentabilité, l'ensemble incluant un studio indépendant attenant est proposé à 240 000 euros FAI, permettant de cumuler colocation et location courte durée sur le même palier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser ce bien patrimonial tout en générant du déficit foncier. Le T3 seul est affiché à 190 000 euros FAI avec de faibles charges (125 euros/mois). Contact : Émilie Joly - 06 79 55 99 77 - emilie@lassocieimmobilier.com (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 1500 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
75 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 73 m²
Surface habitable : 75 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 8 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, 1er étage
2 Salles de bain

Informations complémentaires
1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage
Séjour de 24 m²

Informations complémentaires
1er étage
Buanderie de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
Mezzanine de 7 m²

Informations complémentaires
2nd étage

Les équipements :

Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Électrique
État :

Intérieur : Bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2