Studio - 21 m² - 1 pièce à Nancy

Découvrez ce studio moderne de 21 m², niché au cœur d'une résidence prestigieuse sur le célèbre Boulevard Albert 1er à Nancy. Conçu pour offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel, cet espace est idéal pour les étudiants et jeunes professionnels en quête de confort et de raffinement.

La résidence, érigée en 2015, se distingue par son architecture contemporaine et ses installations haut de gamme, incluant une salle de sport et un espace détente. Situé au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages, ce studio lumineux propose une pièce principale accueillante, un coin cuisine intégré et une salle d'eau moderne avec douche, créant une atmosphère chaleureuse et pratique.

L'emplacement de ce bien est un véritable atout. À moins de 200 m, l'arrêt de bus "Campus Lettres" facilite vos déplacements, tandis que la Gare de Nancy est accessible en seulement 17 minutes à pied, rendant vos trajets quotidiens simples et rapides.

Ce studio représente une opportunité rare pour les investisseurs en LMNP ou LMP, avec une taxe foncière avantageuse de 191 € par an. Les charges de copropriété, représentant 11% des loyers, s'élèvent à 104 € par an, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 21 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Année de construction : 2015
- Classe énergétique : D
- Charges de copropriété : 170,04 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.