Studio - 21 m² - 1 pièce à Nancy

Découvrez ce studio contemporain de 21 m², niché au cœur du prestigieux Boulevard Albert 1er à Nancy. Parfaitement adapté aux étudiants et jeunes actifs, ce logement offre un cadre de vie pratique et agréable, à moins de 200 m de l'arrêt de bus "Campus Lettres" et à seulement 17 minutes à pied de la Gare de Nancy, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Érigée en 2015, la résidence se distingue par son architecture moderne et ses équipements de qualité, tels qu'une salle de sport et un espace détente. Situé au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages, ce studio lumineux propose une pièce principale accueillante, un coin cuisine intégré et une salle d'eau avec douche. Sa disposition ingénieuse et sa lumière naturelle en font un espace de vie à la fois fonctionnel et chaleureux.

Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs en LMNP ou LMP, avec une taxe foncière avantageuse de seulement 191 € par an. Les charges de copropriété, qui représentent 11% des loyers, s'élèvent à 104 € par an, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 21 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Année de construction : 2015
- Classe énergétique : D
- Charges de copropriété : 170,04 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.