Studio - 21 m² - 1 pièce à Nancy

Plongez dans le confort de ce studio moderne de 21 m², idéalement situé sur le prestigieux Boulevard Albert 1er à Nancy. Conçu pour les étudiants et jeunes actifs, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, à moins de 200 m de l'arrêt de bus "Campus Lettres" et à seulement 17 minutes à pied de la Gare de Nancy, simplifiant vos déplacements quotidiens.

Construite en 2015, la résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses équipements de qualité, incluant une salle de sport et un espace détente. Situé au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages, ce studio lumineux dispose d'une pièce principale accueillante, d'un coin cuisine intégré et d'une salle d'eau avec douche. Sa disposition ingénieuse et sa lumière naturelle en font un espace de vie à la fois fonctionnel et chaleureux.

Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs en LMNP ou LMP, bénéficiant d'une taxe foncière avantageuse de seulement 191 € par an. Les charges de copropriété, représentant 11% des loyers, s'élèvent à 104 € par an, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 21 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Année de construction : 2015
- Classe énergétique : D
- Charges de copropriété : 170,04 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.