Studio - 21 m² - 1 pièce à Nancy

Découvrez ce charmant studio de 21 m² niché au cœur de Nancy, sur le prestigieux Boulevard Albert 1er. Parfaitement adapté aux étudiants et jeunes actifs, ce bien se situe à moins de 200 m de l'arrêt de bus "Campus Lettres" et à seulement 17 minutes à pied de la Gare de Nancy, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Érigée en 2015, la résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses installations modernes, telles qu'une salle de sport et un espace détente, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Situé au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages, ce studio lumineux propose une pièce principale accueillante, agrémentée d'un coin cuisine intégré et d'une salle d'eau avec douche. Sa disposition ingénieuse et sa lumière naturelle en font un espace de vie à la fois fonctionnel et chaleureux.

Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs en LMNP ou LMP, avec une taxe foncière avantageuse de seulement 191 € par an. Les charges de copropriété, représentant 11% des loyers, s'élèvent à 104 € par an, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 21 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Année de construction : 2015
- Classe énergétique : D
- Charges de copropriété : 170,04 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.