Studio - 21 m² - 1 pièce à Nancy

Découvrez ce charmant studio de 21 m² niché au cœur de Nancy, sur le prestigieux Boulevard Albert 1er. Conçu pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, ce bien se situe à proximité immédiate des infrastructures universitaires et de l'arrêt de bus "Campus Lettres", à moins de 200 m. La Gare de Nancy, quant à elle, est accessible en seulement 17 minutes à pied, vous offrant une grande facilité de déplacement.

La résidence, construite en 2015, se distingue par ses installations modernes, incluant une salle de sport et un espace détente, garantissant un cadre de vie agréable et dynamique. Situé au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages, le studio se compose d'une pièce principale baignée de lumière, avec un coin cuisine intégré et une salle d'eau équipée d'une douche. Sa disposition astucieuse et sa luminosité naturelle en font un espace de vie à la fois fonctionnel et accueillant.

Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs en LMNP ou LMP, avec une taxe foncière avantageuse de seulement 191 € par an. Les charges de copropriété, qui représentent 11% des loyers, s'élèvent à 104 € par an, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 21 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Année de construction : 2015
- Classe énergétique : D
- Charges de copropriété : 170,04 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.