Appartement - 33 m² - 2 pièces à Nancy

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : T2 rénové – Secteur Parc Sainte-Marie – Prêt à vivre / Nancy T2 de 33,5 m² entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble années 30, dans une rue calme et agréable. Intérieur moderne et fonctionnel • Pièce de vie lumineuse • Cuisine contemporaine • Salle de bain rénovée • Espace nuit séparé Rénovation complète Fenêtres + volets, sols, électricité, plomberie, isolation, chauffage à inertie fluide, VMC, porte sécurisée. Travaux récents : rien à prévoir. Copropriété bien tenue & charges maîtrisées • Cave privative • Fibre optique • Interphone • Charges : 480 € / an • Façade, toiture et escaliers déjà rénovés • Syndic bénévole Intéressant pour un locatif ou un premier achat Anciennement loué 515 € CC, rentabilité d’environ 6 %. Un appartement moderne, optimisé et sans travaux, dans un secteur prisé. Disponible immédiatement pour visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.