Appartement - 39 m² - 2 pièces à Nancy

EXCLUSIVITÉ - Appartement F2 au cœur de Nancy (54000) ! Fatiha Oukadir vous invite à découvrir ce charmant T2 de 39,51 m², idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de Nancy, à seulement 5 minutes à pied du Faubourg des Trois Maisons. Un emplacement stratégique Proche de la Porte Saint-Catherine, du pôle étudiant ENSGSI et du parc de la Pépinière, cet appartement vous offre un cadre de vie alliant calme et praticité, avec tous les commerces et transports en commun à proximité. Des atouts indéniables Salon lumineux de 12,45 m² avec parquet d'origine Chambre cosy de 9 m², également avec parquet d'origine Grande cuisine fonctionnelle de 9 m² Salle de bain de 3,80 m² Dégagement de 5.26 m² Caractéristiques techniques Double vitrage pour un confort thermique optimal Chauffage électrique (radiateurs Atlantic) Cave et grenier commun à disposition Un quartier en pleine transformation ! Avec son dynamisme et ses nombreux projets de rénovation, ce secteur de Nancy est un excellent choix tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707.