Appartement - 82 m² - 4 pièces à Nancy

Dans un secteur recherché, à deux pas du parc Sainte-Marie et de Thermal, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové, situé au premier étage d'une petite copropriété de caractère datant du début du XXe siècle.

Il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte neuve, pour un ensemble d'environ 38 m².
Dans le prolongement, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau neuve ainsi que des toilettes séparées.

Le véritable atout de ce bien : une magnifique terrasse de près de 40 m², accessible directement depuis la cuisine. Un espace extérieur rare et privilégié dans le secteur.

Côté prestations, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 : électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, menuiseries, sols, peintures, etc.

À noter également : des garde-corps en aluminium seront installés autour de la terrasse, à la charge du vendeur, avant la signature de l'acte de vente, garantissant sécurité et finition soignée de l'espace extérieur.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter d'un confort moderne allié à une consommation énergétique maîtrisée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Jean-Eudes Barbier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 989 823