Local commercial - 40 m² à Nancy

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 40 m² - NANCY CENTRE-VILLE (54000)

PJ.Real Estate vous propose un local commercial d'environ 40 m², idéalement situé 3 avenue du XXème Corps, à l'angle de la rue Saint-Georges, au coeur d'un secteur prestigieux et très fréquenté du centre-ville de Nancy.

Description du bien

- Surface totale : environ 40 m² en rez-de-chaussée
- Lot de copropriété n°4
- Possibilité d'acquérir un lot complémentaire (n°2) de 15,5 m² en position centrale de l'ensemble immobilier

Les atouts du site

- Emplacement prime dans un quartier dynamique et commerçant
- Visibilité exceptionnelle sur un axe à fort flux piéton et automobile
- Proximité immédiate de la place Stanislas, de la gare TGV et des transports en commun
- Nombreux parkings publics à proximité
- Clientèle mixte : résidents, touristes, actifs

Conditions financières

- Lot n°4 : 80 000 € net vendeur
- Lot n°2 (optionnel) : 24 000 € net vendeur

Honoraires d'agence : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur

? Une opportunité rare pour un commerce ou bureau souhaitant s'implanter sur une adresse reconnue et valorisante.
Contactez PJ.Real Estate au 03.83.41.15.64 pour toute information complémentaire.

? Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr