Local commercial - 173 m² à Nancy

À vendre - Local professionnel polyvalent de 120 m² à Nancy - Rue Mon Désert

PJ.Real Estate vous propose à la vente un local professionnel en rez-de-chaussée d'environ 120 m², idéalement situé rue Mon Désert à Nancy, à quelques pas de l'hypercentre et de la gare.

Le bien bénéficie d'un accès direct par porte sectionnelle, permettant une utilisation en stockage, garage, atelier ou activité artisanale.
Son fort potentiel de transformation permet également d'envisager une activité tertiaire ou commerciale grâce à l'installation d'une vitrine sur rue.

En complément, un sous-sol de 53 m² offre un espace de stockage ou d'archivage. Les surfaces sont modulables et peuvent être aménagées selon le projet (bureaux, atelier, showroom, commerce, cabinet professionnel, etc.).

Situé dans un environnement dynamique et mixte, à proximité immédiate des transports en commun, ce local bénéficie d'une visibilité intéressante et d'un accès rapide au centre-ville.

Les + du bien :

- Emplacement recherché à Nancy
- Polyvalence d'usage (activité, tertiaire, commerce)
- Rez-de-chaussée avec accès facile
- Sous-sol complémentaire de 53 m²
- Fort potentiel de valorisation

Prix de vente net vendeur : 125 000 €
Honoraires d'agence : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.

Contact :
PJ.Real Estate - Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr