Appartement - 224 m² - 10 pièces à Nancy

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495 000 €

224 m²

10 pièces

6 chambres

Description :

NANCY Rue du Téméraire : Vend appartement duplex de caractère de 224 m² Carrez (233 m² au sol) avec possibilité d'acquisition d'un garage, cave, volumes rares et cachet préservé Au deuxième et dernier étage d'un immeuble 1900 composé de trois lots principaux, ce duplex singulier développe plus de 220 m² habitables dans un esprit résolument haussmannien, où les éléments anciens dialoguent avec les volumes. Dès l'entrée, le charme opère : cheminées en marbre, parquets massifs, moulures généreuses et hauteurs sous plafond viennent souligner le caractère authentique de cette adresse discrète, à deux pas de la gare et de la vieille ville. Le premier niveau accueille une vaste entrée, un double salon-séjour traversant baigné de lumière, une salle à manger en enfilade, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier. Les pièces s'articulent avec élégance, dans une circulation fluide et lumineuse. A l'étage, l'espace nuit se prolonge avec quatre chambres supplémentaires, toutes équipées d'un point d'eau, ainsi qu'un bureau et une suite parentale dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque et tomettes anciennes. Les combles attenants laissent entrevoir un potentiel d'aménagement complémentaire. Climatisation individuelle à l'étage, chauffage collectif au gaz, charges prévisionnelles mensuelles d'environ 456 euros incluant le chauffage. Une grande cave saine complète l'ensemble, rare en centre-ville. Possibilité d'acquerir un garage fermé au sein de copropriété. Un bien de famille par excellence, élégant, traversant, baigné de lumière, conjuguant le confort à l'âme des belles demeures nancéiennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr une exclusivité Place privée Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
224 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 224 m²
Surface habitable : 224 m²
Surface au sol : 233 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 5 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 5 : Surface de 17 m², rdc
Cuisine de 10 m² séparée, aménagée

Informations complémentaires
Séparée, aménagée, rdc
1 Salle de bain de 12 m²

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 1 m², rdc
Salle de bain 2 : Surface de 1 m², rdc
Salle de bain 3 : Surface de 10 m², rdc
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc
3 Toilettes
Salon / Séjour de 36 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Salle à manger de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 13 m², rdc
Bureau 2 : Surface de 20 m², rdc
Dressing de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier

L'extérieur :

Garage

Les équipements :

Cheminée
Fibre optique
Double vitrage
Digicode

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Gaz
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : A rafraichir
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1