Maison - 122 m² - 5 pièces à Nancy

Charmante maison de ville à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) ( limite NANCY) entre parc Sainte Marie et parc du Charmois Emplacement idéal Située en limite immédiate de Nancy, cette maison profite d'un environnement rare et recherché : à deux pas du pôle ARTEM, de Nancy Thermal et du Parc Sainte-Marie. Écoles, collège, lycée, crèche et toutes commodités se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie aussi agréable que pratique. ? Extérieur Une terrasse intime sans vis-à-vis s'ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Intérieur Maison lumineuse et fonctionnelle, en bon état. Rez-de-chaussée : cuisine américaine équipée, beau salon donnant sur la terrasse et le jardin Étage : 2 chambres, salle d'eau, WC Niveau inférieur : chambre supplémentaire, belle pièce de vie, salle de bain, WC, buanderie, rangements + seconde cuisine américaine (amovible selon les besoins) Matériaux de qualité : parquet et escalier en bois massif. DPE : D, proche du C. Stationnement Possibilité de louer un garage à proximité + création d'un espace vélo sécurisé devant la maison. Un plus Le niveau inférieur dispose d'une entrée indépendante, offrant une flexibilité d'usage (activité professionnelle, espace ado, ou projet locatif si souhaité). Pour qui ? Une famille à la recherche d'une résidence principale confortable et bien située Un acquéreur souhaitant une maison clé en main, avec potentiel évolutif Une opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché de Vandœuvre-lès-Nancy ! Intéressé(e) ? Contactez-moi : 06 09 77 62 32 - sylvie.gatto@safti.fr PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE VISITE VIRTUELLE disponible sur le site www.safti.fr/Sylvie GATTO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : 06 09 77 62 32, E-mail : sylvie.gatto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655.