Appartement - 173 m² - 6 pièces à Nancy

A Nancy, nichée au coeur de la vieille-ville, quartier historique prisé, cette élégante propriété en triplex conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne.

Développé sur trois niveaux aux volumes généreux, cet appartement unique offre une configuration idéale pour une vie de famille confortable.

Au premier niveau, vous découvrirez un vaste espace de réception comprenant un salon-salle à manger chaleureux, sublimé par une cheminée d'époque, ainsi qu'une cuisine indépendante, partiellement équipée.

À l'étage, un second salon invite à la détente. Il dessert une belle suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre et une salle d'eau supplémentaire, offrant à chacun confort et intimité.
Les combles parfaitement agencés abritent deux chambres enfants, une salle d'eau ainsi qu'une vaste salle de jeux, idéale pour les moments de loisirs ou un espace bureau.
Situé dans un environnement calme, ce bien rare bénéficie de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et de l'effervescence du centre-ville tout en conservant une atmosphère paisible.

Ce bien de caractère est une opportunité rare à la location.

Honoraires de 1 903 € TTC à la charge du locataire comprenant 519 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1670 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.