• Appartement - 72 m² - 4 pièces
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108 500 €
72 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement vendu loué, en colocation, loyer de 1140 euros / mois.

A quelques pas du Parc de la Cure d'air, l'Agence FOCH vous propose en exclusivité cet appartement dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.

Il propose 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, une pièce de vie avec cuisine indépendante et aménagée, ainsi que deux espaces cellier et cagibi très pratiques.

L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce aux larges fenêtres, offrant également une vue époustouflante à 180 degrés.

Située à 10 minutes à pied du Campus Lettres et de l'IUT Charlemagne, ainsi qu'à 3 min des transports en commun (lignes T3, T4...), la résidence est sécurisée et très bien entretenue grâce à la présence d'un gardien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 197 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE FOCH : Cédric HALLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519287064

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 72 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 16 m²

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Au sol
  • Année de construction :
    1959
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    14ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 18

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    197
Synthèse
Appartement à Nancy
108 500 €
Surface : 72 m²
Prix au m² : 1 507 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA2516-AGENCEFOCH54000
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 72 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCE FOCH
AGENCE FOCH
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
217
kWh/m²/an
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 mai 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 230 € à 1 720 €
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