Immeuble - 316 m² à Nancy

En exclusivité, à proximité de Science Po et de plusieurs écoles d'enseignement supérieur, nous vous proposons cet immeuble de rapport d'une superficie totale de 340 m2, comprenant :

- en rdc : un appartement T2 de 44,60 m2 loué actuellement 410 € hc et T3 de 55 m2 vacant.

- au 1er étage : un appartement T2 de 45 m2 loué en location courte durée (643 € hc de rentabilité mensuelle hors frais de conciergerie) et un T3 avec balcon de 53 m2 loué en location de courte durée pour une rentabilité mensuelle moyenne de 1038 € hors frais de conciergerie.

- au 2ème étage : un T2 de 48 m2 loué 508 € hc/mois et un T3 avec mezzanine de 52 m2, loué 575 € hc/mois

-1 maisonnette de 20 m2 actuellement à usage de garage et atelier pouvant être aménagée en studio avec terrasse.

Prix 800 000 € TTC honoraires à la charge du vendeur inclus

Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36087vrv/255/3y2GG/honoraires_wm_13042024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL - Tél. 0660820101
Carte T CPI54012023000000020
RCP Galian 120137405