• Local commercial - 2 471 m²
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34 802 € HT / mois
2 471 m²

Description :

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL PRIME 2 471 m² - NANCY SAINT-SÉBASTIEN

PJ.Real Estate vous propose un local commercial exceptionnel d'environ 2 471 m², au coeur du centre-ville de Nancy, dans l'environnement immédiat du centre commercial Saint-Sébastien. Un emplacement stratégique, idéal pour une enseigne recherchant visibilité, flux et surface.

Description du local
- Surface totale : 2 471,35 m²
- Surface de vente : 1 827,76 m²
- Surface de stock : 643,59 m²
- Répartition sur deux niveaux :
- RDC : 1 118,13 m²
- R+1 : 1 353,22 m²

Le local est livré hors d'eau / hors d'air, avec une vitrine neuve, des fluides en attente, une résistance de dalle de 600 kg/m² au RDC et 900 kg/m² à l'étage, et des sprinklers installés. Ascenseurs bruts de béton en place (pré-équipés).
La copropriété offre un environnement commercial solide, à proximité immédiate d'enseignes nationales et d'un flux piéton massif.

Points forts
- Hypercentre - secteur Saint-Sébastien
- Très forte visibilité
- Grand linéaire vitrine
- Surfaces rares en plein centre-ville
- Site adapté aux moyennes et grandes surfaces commerciales
- Liste complète des travaux nécessaires disponible sur demande
- Dossier technique détaillé fourni par le propriétaire

Activités exclues : supermarché alimentaire à dominante alimentaire.

Conditions locatives
- Loyer : 135 €/m²/an HT HC
- Charges : nous consulter (détail exhaustif disponible)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC, exigible à la signature

Une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement sur l'un des meilleurs emplacements de Nancy.

Contact
PJ.Real Estate - Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations risques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 471 m²
    Informations complémentaires
    Min. : 970 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
Synthèse
Local commercial à Nancy
34 802 € HT / mois
Surface : 2 471 m²
Transaction :
Location (locaux professionnels)
Référence :
LP148-PJREALESTATE
Charges :
7 000 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Forfaitaires mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires :
66 726 €
Informations complémentaires
Honoraires hors taxes
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Local commercial - 2 471 m²
Agent
PJ.REAL ESTATE
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Localisation :

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