Appartement - 95 m² - 3 pièces à Nancras

Iad France - Nathalie FORGET (06 99 06 75 83) vous propose : 2 APPARTEMENTS dans ancienne longère : 1er logement RDC 95 m² environ + cellier HABITABLE DE SUITE, (prix au m2 1200€). 2ème logement à l'étage 105 m² environ à finir de rénover. (prix au m2 : 234€) Au cOEur d'un village de moins de mille habitants, 2mn des commerces essentiels. Idéal pour première acquisition, ou investisseur (forte demande de logements locatifs sur la commune). Confort RDC : fenêtres triple vitrage sur rue, double vitrage PVC, volets PVC, VMC, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur / split réversible climatisation, tout à l'égout. DPE : B Le logement au RDC se présente ainsi : entrée, couloir, salle d'eau, WC + lave-mains, 1 pièce de vie avec coin cuisine, 2 grandes chambres, 1 cellier de 15 m² environ. ETAGE avec travaux à terminer pour une surface de 105 m² environ. Actuellement, fenêtres PVC DV, plafonds placo. Faire électricité, plomberie, isolation murs, cuisine / salle d'eau, décoration. Un parking à l'arrière pour 3 véhicules. Pas de cour, pas de jardinet. La campagne à deux pas, l'océan à 25 mn. Pour tout renseignement, visite, contactez-moi 7 / 7j. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie FORGET EI (ID 50994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.