Terrain - 1 646 m² à Nançay

Vous rêvez de construire votre petit cocon familial dans un cadre paisible, naturel et reposant?
J'ai potentiellement trouver le terrain qu'il vous faut!

Localisation idéale
Situé dans la triangulaire Salbris-Vierzon-Bourges et plus exactement sur la commune de Nançay (18330) proche du bourg et de la fameuse 'biscuiterie de Nançay', ce terrain de 1646 m² vous offre un environnement verdoyant et extrêmement calme avec accès facile à des sentiers forestiers.
Ideal pour les amoureux de nature!

Terrain viabilisé (eau et électricité déjà en place)
Zone non inondable, sol plat
Assainissement collectif

Situation & accessibilité
A seulement 20 minutes de la gare SNCF de Vierzon (ligne Paris - Limoges - Toulouse) et à 10 minute de l'autoroute A71
A 40 minutes de Bourges, capitale historique du Berry
A 10 min de Salbris
Accès rapide à la départementale D79 et à la D926

Commodités à proximité
Commerces, école primaire, services de santé dans les villages alentours
Supermarchés, collèges, lycées à Mehun-sur-Yèvre et Vierzon
Proximité des zones naturelles et sentiers de randonnée

Pourquoi ce terrain ?
Terrain constructible , sans gros travaux de viabilisation
Cadre de vie rural et préservé, au cœur du Berry
Idéal pour un projet de maison principale, résidence secondaire, ou habitat léger
Environnement sans nuisances, parfait pour télétravail ou retraite au vert

Etude de sol et Certificat d'urbanisme à disposition.
À visiter sans tarder

Cette annonce référence 294727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017.

Prix du bien : 38 490,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr