Maison - 210 m² - 10 pièces à Nalliers

Plongez dans le charme de cette ancienne école métamorphosée en une résidence exceptionnelle de 215 m², nichée au cœur de Nalliers. Cette propriété unique, divisée en deux logements distincts, offre une flexibilité inégalée pour s'adapter à vos projets, qu'ils soient familiaux, locatifs ou professionnels.

**Premier logement – le cœur de la maison**

Dotée d'une pompe à chaleur moderne, cette partie principale garantit un confort optimal grâce à un système de chauffage performant et économique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui mène à un salon/séjour inondé de lumière, une salle à manger accueillante, une cuisine aménagée et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une plus petite idéale pour un bureau, ainsi qu'un WC indépendant, une grande salle d'eau et un débarras.

**Second logement attenant – espace polyvalent**

Ce logement, idéal pour accueillir des invités, des locataires ou pour un usage professionnel, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse de plus de 20 m² vous attend, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

**Extérieurs & dépendances**

L'ensemble s'étend sur un terrain entièrement clos de 1296 m², comprenant trois dépendances, de larges garages et un vaste espace de stationnement. Les panneaux solaires installés contribuent à réduire significativement les consommations énergétiques, optimisant ainsi la performance énergétique de la maison.

**Un environnement prisé**

Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires et des parcs, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

**Caractéristiques techniques :**
- Surface : 210 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 2
- DPE : C
- Taxe foncière : 1070€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.