Maison - 210 m² - 10 pièces à Nalliers

Plongez dans l'histoire avec cette ancienne école métamorphosée en une résidence de caractère de 215 m², nichée au cœur de Nalliers. Cette propriété singulière, actuellement divisée en deux logements distincts, offre une flexibilité exceptionnelle. Que vous envisagiez une maison familiale spacieuse, un investissement locatif ou un espace professionnel, cette demeure saura s'adapter à vos besoins.

**Premier logement – le cœur de la maison**

Dotée d'une pompe à chaleur moderne, cette partie principale garantit un confort optimal grâce à un système de chauffage à la fois performant et économique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée généreuse menant à un salon/séjour lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine aménagée et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une plus petite idéale pour un bureau, ainsi qu'un WC indépendant, une grande salle d'eau et un débarras.

**Second logement attenant – espace polyvalent**

Ce logement, idéal pour recevoir des invités, des locataires ou pour un usage professionnel, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse de plus de 20 m² vous attend, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

**Extérieurs & dépendances**

L'ensemble s'étend sur un terrain entièrement clos de 1296 m², comprenant trois dépendances, de larges garages et un vaste espace de stationnement. Les panneaux solaires installés contribuent à réduire significativement les consommations énergétiques, optimisant ainsi la performance énergétique de la maison.

**Un environnement prisé**

Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires et des parcs, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

**Caractéristiques techniques :**
- Surface : 210 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 2
- DPE : C
- Taxe foncière : 1070€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.