Maison - 210 m² - 10 pièces à Nalliers

Découvrez cette ancienne école transformée en une résidence exceptionnelle de 215 m², située au cœur de Nalliers. Cette propriété unique offre une flexibilité rare, actuellement divisée en deux logements distincts, mais facilement réunissables pour former une vaste maison familiale. Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un espace professionnel, cette demeure saura répondre à vos attentes.

**Premier logement – le cœur de la maison**

Équipée d'une pompe à chaleur récente, cette partie principale assure un confort moderne grâce à un système de chauffage performant et économique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à un salon/séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une plus petite idéale pour un bureau, ainsi qu'un WC indépendant, une grande salle d'eau et un débarras.

**Second logement attenant – espace polyvalent**

Ce logement, parfait pour accueillir des invités, des locataires ou pour un usage professionnel, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse de plus de 20 m² vous attend, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

**Extérieurs & dépendances**

L'ensemble s'étend sur un terrain entièrement clos de 1296 m², comprenant trois dépendances, de larges garages et un vaste espace de stationnement. Les panneaux solaires installés contribuent à réduire significativement les consommations énergétiques, optimisant ainsi la performance énergétique de la maison.

**Un environnement prisé**

Nichée dans un quartier paisible, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires et des parcs, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

**Caractéristiques techniques :**
- Surface : 210 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 2
- DPE : C
- Taxe foncière : 1070€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.