Maison - 66 m² - 4 pièces à Naisey-les-Granges

Maison individuelle rénovée - 2 chambres - Sous-sol - Combles aménageables - Terrain 700 m²
Naise­y-les-Granges - Proche RN57 AXE Besançon - Morteau

EN EXCLUSIVITÉ - Votre agence IMMO25 ORNANS vous propose à la vente :
Une maison individuelle, rénovée en 2025, prête à habiter, située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des axes principaux (RN57, Saône, Mamirolle, Nancray, Tarcenay, Valdahon).
- 66 m² habitables + sous-sol complet de 70 m² + combles aménageables : environ 70 m² au sol (40 m² loi Carrez)
- Terrain plat et clôturé de 700 m²
Elle se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse avec accès balcon
- Une cuisine aménagée et équipée récente
- 2 chambres avec rangements / dressing
- Une Salle de bain neuve
- WC séparés

Environ 50 000 € de travaux réalisés depuis 2014 (dossier factures disponibles)
- Isolation intérieure (2025)
- Électricité conforme (2025)
- Chauffage central par chaudière à granulés avec grand silo (économique et écologique) seulement 1 200€ à l'année !
- Fenêtres et portes d'entrée récentes double vitrage PVC
- Sous-sol pratique garage, atelier ou stockage

Maison idéale pour premier achat, couple ou projet évolutif.
Situation optimale entre campagne, axes rapides et pôles économiques attrayants ; parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Maison reliée à la fibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter sans tarder, disponible immédiatement !
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Gérald CLAUDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 235 844