Maison de village - 125 m² - 4 pièces à Nadaillac

En exclusivité : Maison de bourg T4 avec garage, patio et jardin séparé dans le charmant village de Nadaillac.
Cette très ancienne maison en pierre a conservé son charme d'antan (poutres et pierres apparentes, grandes cheminées, ...) :  en RDC, l'entrée donne sur le séjour 'cosy' avec son poêle à bois récemment installé dans la cheminée, une porte donne un accès direct sur le patio situé à l'arrière de la maison, un petit coin préservé orienté sud-ouest.
Face au séjour, la cuisine entièrement équipée et aménagée sur mesure. Une salle d'eau et toilettes séparées complètent le RDC.
A l'étage, vous serez séduit par le volume combiné au charme de la première chambre (38 m²) avec son imposante cheminée, 2 autres chambres plus classiques (dont une traversante) sur ce niveau. Un escalier accède au dernier étage, actuellement en grenier qui offre une surface au sol de plus de 60 m² aménageable.
La maison est entièrement chauffée par une chaudière à granules installée dans le garage attenant de 24 m² actuellement aménagé en atelier (places de parking dans le bourg), avec un étage.
De l'autre coté de la route, à quelques mètres se trouve un jardin plat d'environ 300 m².
La maison a été rénovée récemment (une partie des menuiseries, l'électricité, isolation plancher sous toit, système de chauffage, cuisine...). elle est habitable en l'état, idéale pour un premier investissement.
Nadaillac, commune du pays de Fénelon en Périgord noir est un charmant village dont le bourg est particulièrement préservé offrant une belle qualité de vie pour nos enfants (école primaire avec cantinière, garderie, city parc), à 30 mn de Brive (ramassage scolaire quotidien), 15 mn de Salignac, Terrasson ou Cressensac, et pour les plus grand un bar restaurant hôtel et épicerie situé au cœur du village. Autoroute A20 et aéroport de Brive vallée de la Dordogne (2 A/R Paris par jour) à moins de 20mn. Photos complémentaires et visite virtuelle sur demande auprès de votre agence locale : Agent Exclusif.com, Sophie Bachelart au 06.52.62.73.54 ou contact@agentexclusif.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.