Maison - 174 m² - 5 pièces à Myans

Iad France - Patricia Debernardi (06 45 77 83 22) vous propose : En exclusivité à MYANS Environnement calme et une vue panoramique sur les massifs environnants, le charme et les volumes de cette maison familiale (174 m² environ) très agréable à vivre à rénover et à réinventer mérite toute votre attention Edifiées ur une parcelle arborée et champêtre de 2500 m² environ accessible par un chemin privé sans issue, et sans vis à vis, la maison propose 2 niveaux. Côté jardin, par la terrasse, accès direct à une grande pièce de vie (48 m² environ), avec cheminée, et lumière traversante, une cuisine avec un cellier, une chambre parentale avec dressing, salle de douche, et un wc indépendant A l’étage, une grande mezzanine ouvrant sur 3 chambres avec placards, un bureau, une salle de bains, et un wc indépendant Un sous sol complète ce bien : porche fermé par une véranda, hall d’entrée avec placards et rangements, buanderie, remise, atelier attenant au garage Travaux à prévoir DPE réalisé le 09 novembre 2022 : 340kWh / m2 / an F et 11 Kg CO2 / m2 environ / an C Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3024 euros et 4092 euros par an. Prix moyen des énergies annexées au 1er janvier 2021 (abonnements) Prix : 529000€ FAI La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia DEBERNARDI (ID 77496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 795247212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Debernardi EI (ID 77496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 795247212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.