Appartement - 38 m² - 2 pièces à Mutzig

? MUTZIG - SOUS OFFRE
Fanny CLAUSS 06.42.18.84.04

Appartement 2 pièces dans résidence sécurisée - Terrasse + Grand garage
À vendre : charmant appartement situé rue de l'Hôpital à Mutzig, dans une résidence sécurisée "Le Hameau", au calme dans une rue non passante.Emplacement idéal : à 2 minutes à pied du centre-ville avec tous les commerces, et à 10 minutes de la gare.
La résidence (année 1999) est très bien entretenue et dispose d'un accès direct à l'appartement en rez-de-chaussée. Elle se compose de plusieurs immeubles, d'une cour collective et d'espaces verts agréables.
? Description de l'appartement
Entrée avec espace de rangement
Pièce de 9 m² avec placard intégré (idéal chambre ou bureau)
WC séparé
Salle de bain avec meuble vasque et rangements
Séjour lumineux grâce à de grandes fenêtres et 2 baies vitrées (double vitrage)
Terrasse de 11 m², exposée Est, à l'abri des regards
Coin cuisine avec espace repas (cuisine non équipée)
Chauffage individuel au gaz (env. 100 €/mois)
? Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture, cuisine ).
? Charges et prestations
Charges de copropriété : 250 €/trimestre
Résidence calme, conviviale et bien isolée
Accès sécurisé à la résidence par badge
? Garage inclus
Un grand garage en sous-sol est compris dans le prix de vente, avec un espace cave d'environ 2 m².Accès direct depuis l'intérieur de la résidence.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710