Maison - 134 m² - 5 pièces à Muttersholtz

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier ! Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison individuelle au cœur du village de Muttersholtz. Vous apprécierez sa situation géographique à 10 min de Sélestat, de la RN83, de l'autoroute, et à 40 min de Strasbourg. Cette maison de 134 m² habitables sur 2 niveaux est établie sur un agréable terrain plat de 4,06 ares. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine dinatoire, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'étage se compose d'un spacieux palier pouvant accueillir un bureau, de 2 grandes chambres, d'un dégagement, et d'un wc séparé. Ce bien dispose également d'un grenier et de deux caves avec un local technique chaufferie. Cette maison est équipée de fermetures double vitrage bois et PVC, de volets roulants manuels, d'un adoucisseur, d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude sanitaire au gaz. À l'extérieur vous disposerez d'une cour gravillonnée, d'un jardin, d'un garage et d'un atelier. La maison est à remettre au goût du jour. Les bases existantes et les volumes de ce bien, vous offriront un très beau potentiel d'exploitation. Produit intéressant pour un premier achat ou en investissement locatif avec la possibilité de créer 2 appartements de 3 pièces par plateau ou en duplex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.