Maison de campagne - 107 m² - 5 pièces à Murs

A vendre partie d'une authentique ferme/bergerie typiquement Provençale du 19ème siècle rénovée dans les années 90, idéalement située à 500m d'altitude proche du village de Murs dans le canton de Gordes, au cœur du parc régional du Luberon : un cadre exceptionnel calme et recherché.
A noter que l'habitation mitoyenne avec les volets clairs fermés ainsi que le champ d'olivier apparaissant sur les photos ou la vidéo sont exclus de la vente
A l'étage, la partie principale se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé.
Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée/insert et un WC. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau peuvent être créées selon vos besoins.
Une terrasse exposée à l'Est au niveau des chambres offre une vue panoramique unique sur le village et sur les paysages emblématiques de la campagne Provençale, un véritable atout pour profiter de la douceur de vivre locale.
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de réaliser un magnifique projet de résidence secondaire ou de développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, grâce notamment à environ 100m2 de dépendances à rénover.
Orientée plein sud, la maison est habitable pendant la rénovation des dépendances.
Opportunité à saisir pour réaliser votre projet dans cette belle région privilégiée.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.930053