Local commercial - 240 m² - 5 pièces à Muron

Murs commerciaux libres d'un ancien restaurant au cœur de MURON (17430).

Idéal pour un couple souhaitant s'installer et démarrer son activité sans attendre, cet ancien restaurant offre un cadre chaleureux et authentique, avec de beaux volumes et un vrai potentiel de développement.

Un intérieur plein de charme avec sa salle de 70 m² avec pierres apparentes et cheminée, parfaite pour créer une ambiance conviviale.

Une cuisine professionnelle équipée, prête à fonctionner.

Un espace extérieur avec terrasse, idéal pour les déjeuners ensoleillés, repas de groupe...

Un vrai atout : un appartement T4 inclus !
Le bien est vendu avec un appartement T4 situé à l'étage, permettant d'habiter sur place.
Un avantage rare pour concilier vie personnelle et projet professionnel.

Un emplacement stratégique : MURON, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et bassins d'activité :

- 10 km de Surgères
- 16 km de Rochefort
- 30 km de Saint-Jean-d'Angély
- 45 km de La Rochelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Prix du bien : 158.250 € HAI. Prix du bien hors honoraires : 150.000 €. Honoraires : 8.5250 € TTC. Honoraires à la charge de : Acquéreur.

-*-