Appartement - 45 m² - 2 pièces à Muret

Opportunité rare à Muret Nord ! T2 avec grande terrasse – Idéal habitation ou activité pro

Vous cherchez un bien clé en main, polyvalent et idéalement situé ? Ne cherchez plus !

Situé dans le quartier Nord de Muret, à deux pas du nouveau Lidl, ce T2 de 45 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son calme absolu et sa grande terrasse de 23 m², à l'arrière du bâtiment.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace pratique pour le rangement, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 24 m², donnant sur la terrasse. La chambre, confortable, donne aussi directement sur la terrasse, offrant un vrai espace extérieur exploitable au quotidien. La salle de bain, comme la cuisine, est en état neuf car jamais utilisée.
Vous profiterez également de 2 places de parking extérieur pour recevoir et d'un garage en sous sol.

Actuellement exploité en cabinet de diététique / nutrition, ce bien représente une opportunité idéale pour une profession libérale ou une activité similaire.
Vous pouvez également l'acquérir en appartement d'habitation confortable.

Deux possibilités selon votre projet :

156 000 € FAI avec tout le mobilier et matériel professionnel (parfait pour démarrer immédiatement)
149 000 € FAI en version appartement vide

Emplacement stratégique avec visibilité
Environnement calme
Accès facile
Bien modulable selon vos besoins

Ce type de bien polyvalent, avec extérieur et à ce prix, est très recherché sur le secteur.

Un conseil : ne tardez pas. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Sébastien Langlois – LGM Immobilier
06 62 73 50 30 (disponible 7j/7)

Premier arrivé, premier servi !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930)
Référence agence : 14880