• Maison - 71 m² - 4 pièces
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196 000 €
71 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Villa d'exception à double usage – Habitation & Commerce au Cœur du centre ville, Investissement clé en main

Découvrez cette villa rare et atypique, alliant avec élégance espace de vie et potentiel commercial, idéale pour les investisseurs avisés ou les familles en quête d'un cadre unique. Située en plein centre-ville, à deux pas des commodités, transports et animations, cette propriété est un joyau d'opportunités.

Un espace de vie chaleureux et fonctionnel :
- 3 chambres lumineuses et spacieuses, offrant un confort optimal.
- 1 salle d'eau moderne, matériaux de qualité.
- Un espace restauration polyvalent, parfait pour une activité professionnelle ou des moments conviviaux en famille.

Un potentiel commercial et locatif exceptionnel :
- Possibilité de double destination : habitation ET commerce, une rareté sur le secteur.
- Possibilité de RB'nB : un atout majeur pour maximiser la rentabilité.
- Aucun travaux à prévoir : un investissement prêt à générer des revenus immédiatement.

Un emplacement stratégique :
- Cœur de ville : proximité immédiate des commerces, écoles, transports et loisirs.
- Accessibilité optimale : un atout pour attirer clients ou locataires.

Un prix attractif et un suivi de rentabilité locative disponible pour sécuriser votre projet.

À visiter sans tarder !
Référence agence : 2307

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 71 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 71 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Triple vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    comme neuf
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 274 €
Synthèse
Maison à Muret
196 000 €
Surface : 71 m²
Prix au m² : 2 761 €
Transaction :
Achat
Référence :
ZNPE-9KZ-0XO
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:03
Maison - 71 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
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G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
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Agent
Avenir Immo
Avenir Immo
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
197
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 octobre 2025
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