Local d'activités - 148 m² à Muret

EXCLUSIVITE - IDEAL PROFESSION LIBERAL OU INVESTISSEUR - MURET (31600) - SECTEUR CLINIQUE OCCITANIE

Sur une parcelle de 439 m², venez découvrir ce bâtiment, extrêmement lumineux, en monopropriété de 148m² de surface totale.

Il est composé :
D'un hall d'accueil/salle d'attente, WC PMR et rangements d'environ 18 m²,
Bureau 1/salle de consultation équipé d'un point d'eau et climatisé de 24 m². Il est actuellement loué par une magnétiseuse/hypnothérapeute (bail professionnel) pour un loyer annuel HT/HC de 7 068.00€.
Bureau 2/salle de consultation équipé d'une point d'eau et climatisé de 28 m². Il est actuellement loué par un audio-prothésiste (bail professionnel) pour un loyer annuel HT/HC de 7 308.00€.
Espace de 80 m² composé d'une grande salle de 50m², d'un bureau d'environ 11m², de deux cabines (l'une de 6.60m² et la deuxième de 8.81m²) et d'un vestiaire avec douche. Il est actuellement occupé par un kinésithérapeute (bail professionnel) pour un montant de loyer annuel HT/HC de 14 400€. (Cette partie peut être libérable à l'acte.)
L'ensemble de ce bâtiment est en excellent état. Il est entièrement climatisé et aux normes PMR.

Il dispose aussi d'un parking privée de 9 places dont 1 place handicapé.

Ne tardez plus à venir découvrir ce produit au fort potentiel !

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.