Appartement - 68 m² - 4 pièces à Muret

Iad France - Ludovic Barriviera (06 23 76 10 75) vous propose : EXCLUSIVITÉ : Découvrez cet appartement lumineux de type T4 traversant de 68 m² environ, situé à deux pas du centre-ville de Muret, dans un quartier calme, au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Les points forts de cette propriété comprennent un séjour spacieux avec accès au balcon, une cuisine moderne équipée avec loggia, 3 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. De plus, l'appartement bénéficie d'un espace de rangement fermé, d'une climatisation récente, d'aucun vis-à-vis, et est équipé de double vitrage. Le bien inclut également une cave, et le stationnement est libre et facile dans la rue. L’appartement construit en 1960, se compose de 40 lots répartis sur deux bâtiments. Les charges mensuelles s'élèvent à 122 euros, incluant le chauffage collectif au gaz, taxe foncière : 892 euros. La bâtisse est entourée d'espaces verts, avec des parties communes et extérieures parfaitement entretenues. À noter : le ravalement de la façade, ainsi que son isolation complète par l’extérieur, ont été votés et financés par le propriétaire actuel (en cours de réalisation et en fin d’acheminement) ce qui revalorisera le diagnostic de performance énergétique. La localisation de l'appartement est idéale, à proximité de Toulouse, à 5 minutes à pied des artères principales de la ville de Muret et à quelques minutes en voiture de l’A64 en direction de Toulouse. Libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 122 € par mois (soit 1464 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 207 et GES E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Barriviera EI (ID 71613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 880363783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.